64600 ANGLET – PROCHE BASSUSSARRY - GRANDE ET BELLE FAMILIALE BASQUE 1971 DE 237 m² – 9 PIÈCES – 5 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – SOUS-SOL DE 170 m² AMÉNAGEABLE

Film de pré-visite disponible sur simple demande.

Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry Votre Ami Basque dans l'Immobilier vous proposent une belle maison basque construite en 1971 par d'excellents artisans locaux, avec une structure solide en parpaing et béton sur l'ensemble des niveaux, implantée sur un terrain généreux de 1 591 m² dans un environnement résidentiel recherché.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes confortables et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon de 36 m², ouvert sur le jardin et prolongé par une véranda fermée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire. La cuisine indépendante de 17 m², de style rustique et équipée, est complétée par un cellier de 5,5 m², idéal pour le stockage du quotidien.

L'espace nuit de ce niveau comprend trois chambres de 9,3 m², 13,2 m² et 13,7 m², dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin. Une salle de bain de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² intégrée à la chambre parentale viennent compléter cet ensemble.

À l'étage, la maison offre un véritable second espace de vie d'environ 90 m², pensé comme un appartement indépendant. Il comprend un salon avec cuisine, une grande salle de bain, trois chambres dont une avec balcon en façade, ainsi qu'un bureau. Cet étage permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d'envisager un projet locatif ou professionnel.

À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud et le jardin d'environ 600 m² offrent un cadre de vie particulièrement agréable. L'environnement est calme, arboré, et l'exposition permet de profiter du soleil dès le matin côté Est, puis toute la journée côté jardin.

La maison dispose également d'une capacité de stationnement rare, avec quatre places intérieures et au moins six places extérieures à l'arrière de la propriété, permettant une grande fluidité au quotidien.

Le sous-sol, d'une surface de plus de 170 m², constitue un véritable atout. Il se compose notamment d'un garage de 60 m² et de plusieurs ateliers. Avec une hauteur sous plafond de 3,2 mètres, cet espace est parfaitement exploitable et ouvre de nombreuses perspectives, qu'il s'agisse de stockage, d'aménagement professionnel, de bureaux ou d'un espace dédié à une activité spécifique.

En complément, une dépendance extérieure de 50 m² sous forme de carport permet d'abriter plusieurs véhicules ou d'imaginer un espace annexe selon vos besoins.

Cette maison se situe dans un secteur résidentiel apprécié d'Anglet, à proximité de Bassussarry, du quartier de la Négresse et d'Arbonne, offrant un équilibre recherché entre accessibilité et tranquillité.

Elle s'adresse à des profils en quête d'espace et de polyvalence. Une grande famille, un professionnel souhaitant concilier lieu de vie et activité, un artisan, ou encore un passionné ayant besoin de volumes importants pour ses projets.

C'est un bien sain, structuré et durable, avec un fort potentiel d'évolution dans un environnement solide.

Je reste à votre écoute pour organiser une visite et vous faire découvrir concrètement tout ce que cette maison peut offrir.

Franck Sallaberry
Votre Ami Basque dans l'Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
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