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A propos de
Ref.207868
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
222m2
16120 - LADIVILLE - MAISON 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 222 m² - NOMBREUSES DÉPENDANCES - TERRAIN ENV. 9 000 m² - 10min BARBEZIEUX - 20min ANGOULÊME - 10min CHATEAUNEUF.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un local chaudière, d'un WC, d'une salle de bains, d'un grand dégagement, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine (à aménager) avec cheminée.
Un escalier indépendant mène à une salle pouvant faire office de salon ou de salle à manger supplémentaire.
À l'étage, un grand palier (bureau ou chambre d'appoint) dessert quatre chambres, dont une avec accès terrasse, une buanderie, un dressing et un WC.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances :
• Cave d'environ 30 m²
• Garage attenant d'environ 25 m²
• Cuisine d'été d'environ 32 m²
• Hangar d'environ 70 m²
• Garage d'environ 40 m²
• Double garage d'environ 76 m² avec portes motorisées
• Deux garages supplémentaires d'environ 17 m² chacun
• Seconde cave
• Appentis
• Toits à cochons
• Deux terrasses
Pour compléter ce bien :
• Chaudière fioul à condensation 12 ans
• Isolation des combles 5 ans
• Huisserie bois double et simple vitrage
• Parc arboré entièrement clos
• Accès rapide N10
• Exposition SUD
• Multiples arbres fruitiers
Implantée sur un terrain d'environ 9 000 m² exposé sud, cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Commodités (commerces, écoles, boulangerie, médecins, loisirs etc...) à 10 minutes Barbezieux ou Châteauneuf.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi MEUNIER Cynthia 06 66 84 38 55 ou par mail cmeunier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 9228 m2
- Digicode : Non
- Parking : 15
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ladiville
- Année de construction : 1800
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7000.00€ et 9000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 222m2Ladiville
vente
270 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
