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Ref.204296

Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

85560 LE BERNARD – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON DE PLAIN-PIED 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE ET JARDIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et recherché du Bernard, à proximité des plages de Longeville-sur-Mer.

D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison, en excellent état général, séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable et sereine.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre quatre chambres spacieuses, permettant à chacun de bénéficier d'un cadre intime et reposant.

À l'extérieur, la terrasse exposée sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin de 636 m², soigneusement entretenu, complète l'ensemble et offre un cadre agréable, propice à la détente.

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison garantit calme et qualité de vie au quotidien. Elle dispose également de quatre places de stationnement extérieures, un véritable atout pour le confort de ses occupants et de leurs invités.

Une belle opportunité à saisir pour acquérir une maison alliant fonctionnalité, confort et douceur de vivre, à quelques minutes seulement du littoral vendéen.

Ne tardez pas à venir la découvrir.
Pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien, contactez-moi au 06 43 25 64 75.

Laure Camus
Votre consultante EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique sol
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 636 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 4
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Le Bernard
  • Année de construction : 2012
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 27/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    392 000 €
    Maison de ville 135m2 à Le Bernard
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    Maison de ville 135m2Le Bernard

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    Publiée le 27/02/2026

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