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A propos de
Ref.208002
Pavillon
7 pièce(s)
7 chambre(s)
262m2
LES SABLES-D'OLONNE – BEAUMONT
Propriété de caractère – 262 m² – Parc arboré 9 594 m² – Piscine – Dépendance – Fort potentiel
Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cette propriété de style vendéen, située dans le secteur recherché de Beaumont, à seulement quelques minutes de l'océan et du centre des Sables-d'Olonne.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 9 594 m², cette propriété développe 262 m² habitables, comprenant une maison principale de plain-pied de 185 m² et un étage indépendant de 77 m² offrant de nombreuses possibilités.
-- Maison principale --
Superbe pièce de vie lumineuse de 80 m²
Cuisine indépendante avec cellier, buanderie et chaufferie
3 chambres
2 salles d'eau
2 WC
-- Espace indépendant à réhabiliter (anciennement chambres d'hôtes) --
4 chambres
4 salles d'eau
4 WC
Idéal pour projet familial, logement indépendant ou activité d'accueil.
-- Extérieurs et dépendances --
Piscine 12 x 6 m avec dôme, pool-house et préau
Grand garage de 55 m² avec cave et grenier
Carport 3 véhicules
Puits
Parc paysagé, sans vis-à-vis
-- Un fort potentiel de valorisation --
La maison a toujours été entretenue et offre une base saine. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer une propriété de standing dans un environnement exceptionnel aux Sables-d'Olonne.
-- Idéal pour --
Résidence principale de caractère
Maison familiale
Projet chambres d'hôtes ou gîte
Investissement patrimonial
Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, indépendance et cadre de vie privilégié à proximité du littoral.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 750 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 7
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 6
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 9594 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Sables-d'Olonne
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3680.00€ et 5030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 262m2Les Sables-d'Olonne
vente
775 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
