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Ref.205890
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Lyon 4 – Croix-Rousse cœur de quartier – T3 de caractère ultra lumineux, vue dégagée.
Au cœur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe T3 de 62,25 m² Carrez, au 3e étage d'un immeuble typique du quartier.
L'appartement séduit dès l'entrée par son cachet : beaux volumes, hauteur sous plafond, parquet chaleureux et nombreux rangements intégrés. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue dégagée sur les toits et une atmosphère conviviale idéale pour recevoir.
La cuisine, pleine de personnalité, mêle éléments contemporains et touches colorées dans l'esprit « atelier » de la Croix-Rousse.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres baignées de lumière : la première avec de pratiques rangements intégrés, et la seconde aménagée avec un espace bureau et un lit en mezzanine, idéale pour un enfant ou le télétravail.
La salle de bains a été repensée dans un style actuel : belle vasque, faïence effet béton, baignoire et rangements pratiques.
Cave en sous-sol, diagnostics réalisés (CREP, amiante, électricité, gaz, DPE, ERP), surface Carrez : 62,25 m².
Un bien rare, pour les amoureux de la Croix-Rousse, de la lumière et des appartements de caractère. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1167€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2Lyon 4eme Arrondissement
vente
325 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
