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A propos de
Ref.207167
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2
60840 - NOINTEL - SECTEUR RESIDENTIEL - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 97.7 M² - MAISON AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE ET DÉPENDANCE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Nointel.
Idéalement agencée sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud. Le vaste séjour de 38.0 m² est un lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.
Cette maison comprend 2 chambres confortables, possibilité d'en créer 2, idéales pour des nuits paisibles. De plus, les combles aménageables de 40.0 m² offrent la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins.
Le sous-sol de 62.0 m² est un véritable atout supplémentaire, offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire tel qu'une buanderie. Un double garage complète ce bien offrant un espace de stockage appréciable.
La façade en crépi et le toit en tuile à emboitement, en bon état, confèrent du charme à cette maison.
Vous bénéficierez également de 3 places de stationnement intérieur et 3 places extérieures pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.
Située sur un terrain de 657 m², cette maison offre de belles perspectives d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire un véritable cocon douillet à votre image.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception à Nointel.
**LES ATOUTS**
- Exposition sud nord pour une luminosité naturelle
- Sous-sol aménageable pour des projets d'agrandissement
- Façade en crépi et toit en tuile à emboitement en bon état
- Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
- Quartier résidentiel recherché pour une qualité de vie optimale
- Travaux à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination
À saisir rapidement pour les amateurs de maisons offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Studzinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°899404735.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 197 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.57 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 657 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Nointel
- Année de construction : 1965
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
270
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
85
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3340.00€ et 4560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 98m2Nointel
vente
206 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
