Grand 2 pièces de 60 m² évolutif en 3 pièces – 2 balcons, étage élevé, calme absolu
Quartier Apollonia – rue piétonne, à deux pas du Parc des Chanteraines et des bords de Seine

Un appartement lumineux, au calme, avec une vraie capacité d'évolution. Aujourd'hui un grand 2 pièces. Demain un vrai 3 pièces.

Ce qui fait la différence :
- Séjour spacieux avec balcon, baigné de lumière
- Cuisine Ixina avec îlot central, ouverte et conviviale
- Chambre de 20 m², facilement transformable en 2 chambres distinctes => vrai levier de valorisation immédiat
- Deux balcons
- Aucun vis-à-vis, vue dégagée, calme total

Confort :
- Étage élevé avec ascenseur
- Fibre, chaudière récente (moins de 1 an)
- WC séparés, rangements
- Parking possible en supplément (20 000 €)

Environnement :
- Rue piétonne, sécurisée
- Parc + Seine au pied de l'immeuble
- Commerces et écoles à pied

Transports à proximité
- Bus 137 et 177
- Tramway T1 à environ 600 m
- Connexions rapides vers métro ligne 13, RER D, RER C et future gare du Grand Paris

Un appartement lumineux, modulable et rare sur le secteur, idéal pour un couple, un premier achat ou un projet intégrant télétravail et qualité de vie.
Contactez Alain LERFEL, consultant EffiCity, pour organiser votre visite.

Ce bien est à vendre en vente interactive.
Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de la plateforme de vente.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris