37300 - JOUE-LES-TOURS, LES ECUREUILS - TRAMWAY JEAN MONNET - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES POTENTIEL 4 - 90M² - MAISON FAMILIALE A RENOVER AVEC JARDIN ARBORE 700M² SANS VIS A VIS ET GARAGE - QUARTIER CALME ET RECHERCHE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale à rénover située dans un secteur paisible et prisé à Joué-lès-Tours, à proximité des commodités, du bus, du tramway ''Jean Monnet, de la boulangerie Nardeux, de l'Intermarché et des lycées ''Jean Monnet'' et ''Saint Gatien''.

Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant du lotissement, ce pavillon construit en 1986 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'accessibilité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, un lumineux séjour de 21m² et accès direct à la terrasse de 30m² et au jardin clôturé arboré de 700m² orienté OUEST sans aucun vis à vis , une chambre, une cuisine aménagée, WC séparé et un garage.

À l'étage, un palier mezzanine dessert 2 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un grenier partiellement aménagé pouvant devenir la 4ème chambre ou bureau d'environ 10m².

Cette maison ne demande qu'à être rénovée pour accueillir une famille et dispose d'un potentiel encore aménageable pour ajouter de la surface supplémentaire.
Menuiserie PVC double vitrage, volets roulant électrique, portail électrique , store-ban électrique, chaudière à gaz de ville (production chauffage et eau chaude), isolation combles + murs et VMC.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité, son environnement et son ambiance chaleureuse.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Un véritable cocon familial vous y attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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