Iad France - Carine PEDRAZA SANTOS vous propose : EXCLUSIVITÉ À SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN Découvrez cette magnifique maison contemporaine, offrant un cadre de vie moderne et confortableAu rez de chaussée vous pourrez profiter de son séjour ouvert sur sa cuisine entiÚrement équipée et aménagée, une buanderie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un couloir desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau accompagnée de sa baignoire. Vous aurez le privilÚge de pouvoir vous offrir une piÚce indépendante avec sa suite privative vous proposant un coin nuit et une salle d'eau pour recevoir famille ou amis Au cOEur d'un quartier calme et résidentiel de Saint-Germain-sur-Morin, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible et fonctionnel. Chaque piÚce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Son terrain de 400 m² environ vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Le plus ? son jardin, un véritable havre de paix, un écrin de verdure où il fait bon pour se ressourcer. Son atout majeur ? un brasero élégamment intégré à la terrasse, qui invite à la convivialité et aux moments de partage ainsi que sa pergola bioclimatique toutes options, une structure élégante qui vous permettra de moduler l'ensoleillement et la ventilation naturelle créant un espace de vie confortable en toute saison. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et de prestations modernes. Offrez vous le temps d'une visite dans cette maison où le confort est roi, été comme hiver ! Grâce à sa climatisation réversible, profitez d'une température idéale toute l'année tout en réduisant vos factures d'énergie. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison dispose d'un emplacement idéal. ( Gare de Val d'Europe / Chessy -15 Min-) Un garage pour un stationnement sécurisé, complÚte-le bien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises À bientÎt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine PEDRAZA SANTOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903627511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32132994)