Iad France - Cédric Renard (06 61 02 29 83) vous propose : NOUVEAUTÉ À ANGERS - Quartier Saint-LéonardSeulement 5 maisons neuves disponibles en VEFA - Livraison 2027Vous rêvez d'une maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Découvrez ce programme exclusif de 5 maisons individuelles à Saint-Léonard, un quartier résidentiel prisé d'Angers, à proximité de la galerie espace AnjouLes atouts du programme : Maisons R + 1 de 126 m² environ habitablesParcelles de 280 m² environConstruction RT 2012 pour une consommation énergétique maîtriséePrix : 446 000 € FAIDémarrage des travaux estimés : T1 2026 - Livraison : T1 2027Distribution intelligente et confort au quotidien : Rez-de-chaussée : Belle piÚce de vie traversante, ouverte sur une cuisine convivialeSuite parentale avec salle d'eau privative (PMR) WC séparés, cellier / buanderie, garageÉtage : Mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux) 3 chambres spacieusesSalle de bain + WC indépendantsPourquoi acheter en VEFA ? Frais de notaire réduitsGarantie décennale, dommage ouvrage et sécurité constructeurHaute performance énergétique = économies durablesSeulement 5 maisons disponiblesDossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous rapidement pour réserver votre future maison à Angers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Renard EI (ID 85059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32170381)