Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison d'Architecte - Prestige - 141 m² + studio 40 m² - Plain-pied - Piscine chauffée - 575 m² de terrainDécouvrez cette maison d'architecte de 2022, proposée en catégorie Prestige grâce à son emplacement, ses prestations haut de gamme et son architecture contemporaine soignée. Un bien rare alliant design, fonctionnalité et élégance. La maison principale : 141 m² d'élégance et de lumiÚreUne entrée raffinée mÚne à une magnifique piÚce de vie baignée de lumiÚre, sublimée par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et entiÚrement équipée, se fond parfaitement dans le séjour pour un espace chaleureux et résolument moderne. Espace nuit : Suite parentale avec dressing & salle d'eau privative3 chambres supplémentaires avec rangementsSalle de bain élégante (baignoire + douche) WC indépendantBuanderie attenanteStudio indépendant de 40 m²Un véritable atout Prestige : idéal pour recevoir, louer, loger un ado, un parent ou créer un espace professionnel totalement indépendant. Il comprend piÚce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau et WC. Extérieurs & prestations haut de gammeLe terrain de 575 m² accueille une terrasse généreuse ainsi qu'une piscine chauffée 7x3,5 m (PAC), parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Prestations : Pompe à chaleur pour la maison, chauffage au sol, climatisation réversible avec des splits. Pompe à chaleur pour la piscineAdoucisseur d'eauGarage avec porte motoriséeConstruction architecte 2022Maison 100% plain-piedUn bien d'exception, pensé pour un confort absoluMaison d'architecte, studio indépendant, piscine chauffée, prestations techniques haut de gamme : un ensemble rare et complet, proposé en annonce Prestige, réservé aux biens les plus qualitatifs. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203463)