Iad France - Léa Diot vous propose : À VENDRE - Maison familiale à rénover avec fort potentiel - Montamisé (secteur Ensoulesse) Envie d'espace, de verdure et d'un projet qui a du caractÚre ? Cette maison de 1972 développe 197 m² habitables et n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : À environ 10 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et environ 15 minutes de Poitiers. Elle se compose de la façon suivante : AU REZ DE CHAUSSEE SURELEVE : - Une entrée accueillante- Une cuisine séparée- Un salon / séjour lumineux avec balcon et accÚs terrasse - Trois chambres- Une salle de bains- Un WC indépendantUn espace de vie agréable, baigné de lumiÚre, avec une distribution fonctionnelle. LE SOUS SOL SEMI ENTERRE : Un vrai atout ! - Cuisine- Salon / séjour avec accÚs terrasse- Une chambre- Salle d'eau avec WCParfait pour un logement indépendant, un espace ado, un bureau pour profession libérale ou même un projet locatif. LES + PRATIQUES : - Garage- Cave- Coin chaufferie- Parcelle généreuse et arborée d'environ 2 170 m² De quoi imaginer jardin paysager, potager, piscine... L'espace ne manque pas ! COTE TECHNIQUE : - Chauffage fioul (chaudiÚre récente 2021)- Menuiseries bois simple vitrage (3 avec survitrage) avec volets battants en bois- Classe énergétique E - Travaux à prévoir Volumes, indépendance possible, grand terrain, emplacement stratégique...Un bien rare pour les amoureux des projets ambitieux et des maisons à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706974)