Iad France - Sonia Lavastre (06 88 59 72 18) vous propose : À VENDRE - Superbe maison contemporaine de plain-pied à Sanssac-l'ÉgliseImplantée dans un secteur recherché de Sanssac-l'Église, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 8 minutes du Puy-en-Velay, cette belle maison individuelle construite en 2013 développe environ 182 m² environ habitables. Elle est édifiée sur un agréable terrain arboré en bordure de 1 898 m² environ et dispose de dépendances comprenant un double garage et une spacieuse buanderie. Une maison confortable aux prestations soignées. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Elle offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, entiÚrement de plain-pied. Agencement intérieur : o Entrée semi-ouverte avec grands rangements o Superbe piÚce de vie d'environ 60 m² environ, comprenant une cuisine ouverte entiÚrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon / séjour lumineux et convivial o Suite parentale avec chambre donnant accÚs direct à la terrasse, vaste salle de bain complÚte (douche, baignoire, vasque), dressing indépendant et rangements o Deux grandes chambres supplémentaires avec rangements intégrés o Une seconde grande salle de bain commune avec double vasque, douche, baignoire et rangements o WC indépendant o Bureau avec porte-fenêtre et accÚs direct à la terrasseExtérieurs et dépendances : o Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours o Jardin d'agrément arboré en bordure et soigneusement entretenu o Terrain plat, piscinable et propice à l'aménagement d'un potager o Double garage o Cellier / buanderie avec accÚs direct depuis l'entrée o Abri de jardin o Stationnements supplémentaires sur la propriétéCaractéristiques techniques : o DPE : Classe A o Chauffage par pompe à chaleur air / eau o Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques + moustiquaire o TrÚs bonne isolation des combles o Fibre optique installée o Raccordement au tout-à -l'égoutLes atouts :  o Belle surface habitable avec prestations de qualité o Maison sans aucun travaux à prévoir o Environnement calme et sans vis-à -vis o Terrain plat, arboré en bordure et piscinable o Emplacement privilégié, proche du Puy-en-VelayPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre EI (ID 82352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32684218)