Iad France - Lyse Tristan vous propose : Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, ses 4 chambres, un appentis, un jardin, et sa localisation tout prÚs des Grands Sables. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée large par une porte vitrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un WC, une salle d'eau, rénovée récemment et une belle chambre de 13 m² environ. Toutes les piÚces du rez-de-chaussée (y compris la chambre) donnent accÚs au jardin via des portes-fenêtres en double vitrage. L'appentis, qui jouxte la maison, est accessible par l'extérieur et par l'intérieur, il comprend un deuxiÚme WC, une douche - pratique quand on est nombreux et / ou pour les retours de plage - ainsi que la buanderie. À l'étage, sous combles, se trouvent deux chambres et une vaste piÚce que l'on peut soit laisser tel quel - c'est actuellement une salle de jeux - soit aménager, en deux chambres de plus par exemple. Le tout sur un jardin arboré, qui met bien la maison en retrait de la route. Toiture ardoise, chauffage et ballon d'eau chaude électriques. Avec l'ouverture du Domaine des Grands Sables tout prÚs, et d'autres projets d'ampleurs tout proche, cette partie de l'île va connaitre une vraie plus-value : une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32764525)