Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Appartement T4 de 85 m² en rez-de-jardin, situé à Crest à proximité de toutes les commodités. Il est composé d'une piÚce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin principal orienté nord, accessible depuis les espaces de séjour et constituant l'extérieur principal du logement. Une chambre bénéficie d'un accÚs indépendant à un second jardin exposé sud. Les deux autres chambres, la salle de bains, le WC séparé et la buanderie complÚtent une distribution fonctionnelle de plain-pied. L'appartement, situé au sein d'une copropriété datant de 2005, nécessite un léger rafraîchissement. Le jardin en angle offre un potentiel d'aménagement bien que l'orientation nord reste dominante. Le bien comprend une place de stationnement en sous-sol. La copropriété est bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir. Les surfaces de plain-pied, les extérieurs et la proximité des commodités constituent les principaux atouts de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.08€ par mois (soit 1285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765126)