Iad France - Axel Birolini vous propose : Villa Contemporaine Confort et Modernité à Neuville sur AinSituée à Neuville sur Ain, cette villa de 2020 aux lignes épurées, profite d'un emplacement stratégique. À seulement 8 minutes de l'accÚs A42, facilitant ainsi les trajets vers Lyon ou Bourg en Bresse. Edifiée sur une parcelle de 437 m², entiÚrement close et sécurisée, elle offre un cadre de vie 'clé en main', alliant finitions modernes et prestations de qualité pour une surface de 113 m²Un espace de vie spacieux et convivial : dÚs l'entrée, le ton est donné par une piÚce de vie lumineuse d'environ 50 m², la cuisine ouverte, entiÚrement équipée, s' intÚgre parfaitement au salon-séjour. Un toilette séparé et un accÚs direct au garage complÚte ce rez-de-chaussée. Grâce à de larges ouvertures, l'intérieur communique naturellement avec l'extérieur créant un volume de réception trÚs agréable et confortable. À l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses pour l'intimité de chacun. Une salle de bain élégante a été soigneusement aménagée proposant à la fois une douche à l'italienne et une baignoire répondant ainsi aux besoins d'une famille. L'extérieur : une terrasse en L, carrelée, trÚs bien exposée pour des futurs barbecues ou des soirées entre amis. un terrain parfaitement entretenu et entiÚrement clÎturé, abrite un véritable joyau : un bassin de détente paré de Pierre de Bali créant un véritable 'Esprit Lounge'. Plus qu'une simple piscine, cet espace bien-être aux reflets émeraude est conçu pour se rafraîchir et se relaxer en toute simplicité. Pour parfaire l'ensemble, la villa dispose d'un spacieux garage de 40 m², carrelé, fermé par sa porte sectionnelle motorisée idéal pour stationner des véhicules, ainsi que d'une buanderie indépendante pour une organisation quotidienne simplifiée. Equipements : Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année, volets roulants motorisés, fibre optique. La réalisation d'un enrobé est prévu devant le garage et l'entrée, pour un accÚs propre et facile. DPE : A/APour toute demande de renseignements complémentaires ou pour programmer une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 439752015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765575)