Iad France - Xavier GALON vous propose : Situé dans une résidence familiale et sécurisé, à proximité des commerces (9 min), des écoles et de la gare RER Montgeron / Crosne à pied, 15 à 20 min. Un appartement trois piÚces deux chambres avec loggia situé au rez de chaussé surélevé. Il est composé d'une entrée, des toilettes séparées, d'un salon avec accÚs à la loggia, d'une cuisine séparée équipée avec son cellier, d'une salle d'eau, d'un dressing, et de deux chambres. Dans le bâtiment, une cave pour du stockage complÚte ce lot. Dans les charges de co propriété est inclus, de l'eau froide, l'entretien des parties communes le chauffage au sol. Eau chaude individuelle avec un ballon d'eau et une VMC toute neuve. Double vitrage PVC avec oscillo battant. Tableau électrique remplacer récemment. Point vérité : la reprise de la salle d'eau est à prévoir. À visiter sans tarder ! Besoin de plus d'informations ? Pour répondre à vos questions, un conseiller LOCAL à votre écoute. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition pour vous offrir un service SUR MESURE, des photos de qualité, visite virtuelle, avec un accompagnement à découvrir de la Ville de Yerres. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier GALON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765628)