Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE + JARDIN non attenant au cOEur de Saint-Jean-Lespinasse (Lot-46) D'une surface d'env. 53 m² habitables, cette maison se compose : En rez-de-chaussée : un garage, une entrée, une chambre. À l'étage : une piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un systÚme de chauffage électrique. Les peintures ont été refaites récemment. Menuiseries PVC double vitrage. Isolation de certains murs récente. La cuisine et la salle d'eau sont en trÚs bon état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Un jardin non attenant de 587 m² complÚte l'ensemble. Situé en zone constructible, il offre de nombreuses possibilités de projets complémentaires selon vos besoins. La maison se trouve à seulement quelques minutes de Saint-Céré et de l'ensemble de ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures. Saint-Jean-Lespinasse est un village apprécié pour son cadre de vie agréable, son patrimoine et sa proximité immédiate avec un pÎle dynamique du nord du Lot. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le logement était encore loué il y a un mois au loyer de 570 euros par mois, offrant une rentabilité intéressante et un potentiel immédiat. Une maison pleine de charme, au cOEur du village, avec jardin et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765691)