Iad France - Martine Pereira vous propose : Appartement 4 piÚces, situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement lumineux de 89 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, transports (RER E 10 min à pied) et commerces. Description du bien : oUne entrée avec placardoUn séjour spacieux avec accÚs direct à un balconoUne cuisine séparéeoUn espace nuit comprenant : oTrois chambreso Une salle d'eauo Un WC séparéo Un cellier / buanderieoUn stationnement privé et sécurisé couvertCe bien fonctionnel et bien agencé conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes et des espaces distincts. Les atouts de la copropriété : oRavalement avec isolation thermique par l'extérieur (2021)oÉtanchéité de la toiture refaite en 2020oParties communes rénovées récemmentoChauffage, eau chaude, eau froide, entretien de la coproprété, compris dans les chargesoBeaux espaces verts autour de la copropriétéUn environnement entretenu et valorisé, garantissant confort et sérénité. À visiter sans tarder ! je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249€ par mois (soit 2988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765673)