Iad France - Karine Delannoy vous propose : Maison cosy à Lagny-sur-Marne - Terrasse, volumes bien répartisSituée dans un quartier pavillonnaire de Lagny-sur-Marne, cette maison accolée sur une face, allie confort et espace de vie agréable, idéale pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un lieu chaleureux. DÚs l'entrée, un dégagement dessert la cuisine ouverte et un toilette séparé. Quelques marches vous mÚnent à la piÚce de vie principale, agrémentée d'un poêle à bois, qui assure une chaleur douce et homogÚne sur tout le rez-de-chaussée. La grande porte-fenêtre du séjour ouvre sur une terrasse de prÚs de 30 m², offrant un espace extérieur sans vis-à -vis facilement aménageable selon vos envies : coin repas, détente, ou jardin urbain. À l'étage, un palier dessert deux chambres de belle tailles, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau entiÚrement refaite, pour un confort total des parents. Un garage transformé en buanderie / rangements complÚte ce bien pour plus de commodité. Il est possible de stationner une voiture devant la maison. Les plus : Porte d'entrée et fenêtre de cuisine changées en 2025, faible consommation électrique grâce au poele à bois, façade repeinte en 2024Bus à proximité pour rejoindre le centre ville (ou 22 mn à pied) ou la gare SNCF (ligne P en 23 mn pour la gare de l'est) / RER A Bussy Saint Georges. Val d'Europe est à moins de 20 mn en voiture, tout comme Disney. Lagny sur Marne possÚde écoles, collÚge et lycée. Pour toutes visites, n'hésitez pas à revenir vers moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32767015)