Iad France - Maud Nadaux vous propose : HOURTIN - Maison familiale de 180 m² avec vue forêt et sans vis-à -visSituée à Hourtin, au pied des pistes cyclables et à proximité immédiate du centre et de ses commodités, cette maison familiale de 180 m² entiÚrement rénovée offre un cadre de vie recherché et confortable. Implantée sur une parcelle de 620 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à -vis, dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une seconde suite parentale complÚtent l'espace nuit. La maison dispose ainsi de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux toilettes. L'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les extérieurs offrent un terrain agréable de 620 m² avec deux places de stationnement ainsi qu'un garage. CÎté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage performant, de la fibre optique et de l'assainissement collectif. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble est en excellent état général. Un bien rare sur le secteur d'Hourtin, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et proximité du centre. Video à la demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32767034)