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CSF propose cette villa de 6 pièces à Montescot au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.207493
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
MONTESCOT — Maison familiale avec dépendances, garage et fort potentiel d'évolution
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montescot, cette maison individuelle développe de beaux volumes et offre une base de grande qualité pour un projet de résidence principale personnalisé. Implantée sur une parcelle agréable avec cour et annexes, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de fonctionnalité et de potentiel.
La distribution intérieure permet une organisation de vie confortable pour une famille, avec des espaces bien définis entre pièces de vie et espace nuit.
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse, cuisine familiale avec espace repas, pièces d'appoint permettant chambre et salle d'eau de plain-pied, rangements et accès direct aux annexes.
Étage :
Plusieurs chambres, salle de bains, sanitaires indépendants et dégagements fonctionnels. Configuration idéale pour vie de famille ou télétravail.
Les atouts du bien
Maison individuelle à la construction traditionnelle
Volumes généreux et distribution cohérente
Cour extérieure exploitable et conviviale
Garage fermé
Dépendances et abris : stockage, atelier, aménagement futur possible
Nombreux espaces utiles rarement disponibles sur ce type de bien
Stationnement aisé
Potentiel & valorisation
Un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de la maison et d'adapter les prestations aux standards actuels.
Le bien se prête parfaitement à un projet de rénovation progressive ou optimisée, avec possibilité de mobilisation des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique selon éligibilité.
Sécurité technique
Diagnostics techniques réalisés :
Absence d'indice de termites lors du contrôle
Absence d'amiante repérée dans le cadre du repérage réglementaire
Positionnement marché
Un bien à fort potentiel patrimonial, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de valorisation. Opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant conjuguer surface, annexes et cadre de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 375 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montescot
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2001.00€ et 2707.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 130m2 Montescot
vente
269 000 €*
Publiée le 26/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montescot (66200).
Cette villa offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 375 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 001 € et 2 707 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.