86150 MOUSSAC – SECTEUR CALME – ANCIENNE FORGE DE VILLAGE – MAISON À ÉTAGE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 114 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 40 M² – SOUS-SOL 40 M² – BALCON – GRANGE DE 87 M² – 2 PUITS – TERRAIN CLOS DE 1 891 M² – VERGER AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Moussac, l'ancienne forge de village réhabilitée en maison à étage d'une surface totale de 114 m² comprenant 4 chambres, une pièce de vie de 40 m² et également un balcon. Vous trouverez sur la propriété de 1 891 m² une grange de 87 m², deux puits et un verger comportant de nombreux arbres fruitiers.

Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- Menuiseries
- Pompe à chaleur Air/Air
- Ballon thermodynamique
- Rénovation de la cuisine

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (12,5 m²) avec l'accès sur le salon et l'escalier permettant l'accès à l'étage et au sous-sol.
- Un séjour (40 m²)
- Une salle d'eau (5,6 m²) comprenant une douche, une simple vasque, un sèche-serviettes et des toilettes.
- Des WC indépendants.

À l'étage :

- Un palier (4,7 m²).
- Une première chambre (13 m²).
- Une deuxième chambre (13 m²).
- Une troisième chambre (11,6 m²).
- Une quatrième chambre (11,5 m²).
- Une deuxième salle d'eau (2 m²) comprenant une douche, un lavabo et des WC.

Concernant le sous-sol (60 m²) :
- Une cave.
- Une pièce annexe.
- Un atelier.

Concernant l'extérieur :
- Une grange (87 m²) avec une hauteur de porte de 2,97 m et une hauteur de faîtage de 5 m.
- Un carport (25 m²).
- Deux puits. La maison possède les équipements nécessaires pour le raccord de la maison en eau avec le puits.
- De nombreux petits toits.

Cette propriété comprend de nombreux arbres fruitiers qui sont les suivants :
- Pommiers
- Pruniers
- Mirabelliers
- Abricotiers
- Cerisiers
- Pêchers
- Poiriers
- Cognassiers
- Amandiers

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air. La climatisation est réversible.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Le bien possède un adoucisseur d'eau.
- L'électricité est en triphasé.
- Les fenêtres sont en simple/double et survitrage.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est relié à la fibre.
- La charpente de la maison est métallique/bois.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Moussac. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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