44300 – NANTES – ROUTE DE RENNES – APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - 3 BALCONS/TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé route de Rennes, à proximité des commerces et des transports (bus et tram ligne 2) .
Situé au quatrième et dernier étage avec ascenceur, dans une résidence de 2013 bien entretenue, et d'une superficie de 64,29 m² loi Carrez, il se compose comme suit :

*Une entrée avec placard
*Une pièce de vie de 25,50 m² avec cuisine aménagée donnant sur un balcon terrasse exposée sud-ouest
*Une chambre de 11,30 m² avec un balcon exposé est
*Une chambre de 11 m² avec espace dressing donnant également sur un balcon exposé est
*Une salle de bain avec fenêtre et un emplacement pour la machine à laver
*Des toilettes séparées

Deux stationnements couverts et sécurisés complètent le bien.

Les atouts :
Dernier étage avec vue dégagée
Bus C2 59 109 – Tram ligne 2 Orvault - GRAND VAL à proximité
Les chambres donnent sur l'arrière de la résidence

Pas de procédure en cours

Vendu libre de toute occupation, l'appartement conviendra aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif.
L'appartement était jusqu'à présent loué 800 € / mois – Possibilité de faire une COLOCATION pour une meilleure rentabilité – 2 chambres / 2 stationnements

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
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