Iad France - Milena Guinard vous propose : * Spacieux 2 piÚces 52,83 m² * BALCON sans vis-à -vis - Petite copropriété - proche Orly & Paris * Ce grand 2 piÚces de 52,83 m² situé dans une copropriété de seulement 5 appartements offre luminosité, calme et confort aux portes de Paris et à quelques minutes d'Orly. Les points forts : oBalcon sans vis-à -vis : profitez d'un espace extérieur calme donnant sur la cour.oPetite copropriété : intimité et tranquillité garanties.oClé en main : aucun travaux à prévoir, logement prêt à vivre.oCuisine aménagée : pratique et fonctionnelle, avec réfrigérateur inclus.oChambre avec dressing intégré : rangement optimisé et espace cosy.oConfort optimal : double vitrage, baie vitrée lumineuse et isolante.oCave incluse : espace supplémentaire trÚs pratique.oEmplacement stratégique : tram à proximité immédiate (Porte d'Essonne), commerces accessibles à pied, accÚs rapide à Paris et à Orly.oInvestissement malin : parfait pour investisseur ou primo-accédant. Pourquoi ce bien est unique : Un appartement fonctionnel, lumineux, avec balcon sans vis-à -vis et CAVE, dans un environnement calme, idéal pour s'installer ou pour un investissement sûr. Taxe fonciÚre : environ 1130 €Contactez-moi pour réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.92€ par mois (soit 1679 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31835274)