Iad France - Milena Guinard vous propose : * GRAND Studio + avec COIN CHAMBRE * loué et meublé de 39,59 m² * Balcon Sud * proche Orly & Paris * Investissement locatif clé en main ! Découvrez ce Studio + lumineux et confortable de 39,59 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 5 appartements, à Paray-Vieille-Poste, aux portes de Paris et à quelques minutes d'Orly. Ses atouts : oCoin CHAMBRE fermé : avec grand lit 140×200, placards intégrés derriÚre, séparé par une baie vitrée offrant luminosité et intimité.oAppartement entiÚrement meublé : prêt à être loué ou habité, mobilier complet inclus.oBalcon exposé SUD : profitez d'un espace extérieur lumineux et agréable.oCave incluse : espace de rangement supplémentaire trÚs pratique.oVendu loué : locataire sérieux en place (11 / 01 / 2023), revenus locatifs immédiats pour un investissement sécurisé (792,33 € CC)oPetite copropriété : intimité et calme avec seulement 5 appartements.oCuisine aménagée et équipée : pratique et fonctionnelle.oConfort optimal : double vitrage, baie vitrée et COIN NUIT fermé.oEmplacement stratégique : TRAM Ligne 7 à proximité (Porte d'Essonne), commerces accessibles à pied, accÚs rapide à Paris et à Orly. Pourquoi ce bien est unique : Un GRAND Studio + lumineux, meublé et loué, avec COIN NUIT fermé, balcon sud et CAVE, dans un environnement calme et recherché, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate. Taxe fonciÚre environ : 860 €Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.04€ par mois (soit 1212.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31835525)