Iad France - Myriam Callebaut vous propose : Propriété d'Exception à Arles-sur-Tech - Maison de CaractÚre avec un jardin de 960 m²

Vous recherchez le charme et l'authenticité d'une magnifique maison 4 faces dans un cadre préservé sans vis- à - vis et dans un quartier calme. Cette magnifique propriété à Arles-sur-Tech comblera toutes vos attentes.

Située au cOEur d'un environnement paisible, cette maison de 8 piÚces offre des espaces de vie généreux et lumineux pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Avec ses 4 chambres spacieuses,, une chambre principale en rez-de-chaussée avec suite parental, salles de bains. R1 deux chambres donc une avec une mezzanine, chaque membre de la famille trouvera son espace privé. Au sous sol vous trouverez une piÚce de 22 m² et une chambre avec une autre suite parental (possibilité de faire un F1 )

L'entrée vous mÚne vers un salon chaleureux, un séjour bibliothÚque et une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille. La cuisine séparée, entiÚrement équipée avec un ilot centrale est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez également profiter d'un joli balcon et de 2 terrasses offrant des vues apaisantes sur le jardin arboré

Les différents labels attribués à chaque piÚce ajoutent une touche d'originalité à cette demeure pleine de caractÚre. L'ensemble de la propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et l'alarme renforcent la sécurité et le confort au quotidien. Le chauffage individuel par cheminée et convecteurs vous assure une chaleur agréable en toutes saisons. Tout en double vitrage PVC blanc avec volet roulants et moustiquaire au fenêtre du haut.

Cette propriété offre également des commodités supplémentaires telles qu'un parking pour 2 voitures et un jardin aménagé. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) vous garantissent une luminosité optimale à toute heure de la journée.

Proche des écoles, du collÚge, d'une crÚche et du centre-ville, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne passez pas à cÎté de cette opportunité unique et planifiez dÚs maintenant votre visite pour découvrir ce joyau d'Arles-sur-Tech en exclusivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Callebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 524519493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32298911)