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Ref.1995269

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad france - chloé léglantier vous propose : véritable coup de coeur pour ce superbe 4 piÚces modernegrande terrasse o double box motorisé o borne de recharge électriquesituation idéale : écoles, commerces et rer accessibles à pied ! Au sein d'une résidence récente, calme, sécurisée et conforme aux normes pmr, trÚs recherchée sur le secteur, venez découvrir ce magnifique appartement aux prestations soignées, parfaitement agencé et baigné de lumiÚre. Entrée avec rangements, espace de vie lumineux et convivialbelle cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipée, spacieux séjour donnant accÚs à une grande terrasse sans vis-à -visespace nuit confortable3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, salle de bain moderne, wc indépendant. Les atouts supplémentairesdouble box motorisé en sous-sol, borne de recharge pour véhicule électrique, aucun travaux à prévoir, bien clé en main. Produit rare sur le secteur -- à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 82 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.la présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_32552730)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Le Perreux-sur-Marne
  • Année de construction : 2017
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 120
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1940€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 30/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    595 000 €
    Appartement 89m2 à Le Perreux-sur-Marne
    En vente
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    Appartement 89m2Le Perreux-sur-Marne

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 26/02/2026

    IAD FRANCE
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