Iad France - Johann Marchand vous propose : Nouveau à Amiens-Sud ! Belle maison semi-mitoyenne située à mi chemin entre l'hÎpital sud et le centre ville. Arrêt de bus à quelques mÚtres seulement. Cette maison entiÚrement rénovée offre de beaux espaces et une belle luminosité avec une orientation idéale. Secteur trÚs recherché proche des commodités, à pied, à vélo ou encore par le bus de ville. Au rez de chaussée, l'entrée dessert le salon et la salle à manger ainsi qu'une trÚs grande cuisine avec un accÚs direct sur la terrasse exposée plein sud. Une belle cave avec accÚs pratique. Au premier et second étages les paliers desservent chacun deux chambres. Rare et pratique, un portillon indépendant donne accÚs au jardin ce qui permet de ranger facilement vélos et poubelles dans l'abri sans passer par la maison. Un panneau d'affichage installé sur le pignon offre un revenu annuel de 2500€.Les atouts de la maison, rénovée entiÚrement, beaux volumes, trÚs lumineuse, idéalement située, habitable de suite, pour une famille ou un investisseur. Pour plus de d'information ou une visite, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 904146883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562219)