Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : MARDIÉ, Le charme de l'ancien et potentiel artisanal / LongÚre de 156 m² avec vaste hangar en Exclusivité. Idéalement située sur une parcelle d'environ 950 m², découvrez cette longÚre mitoyenne offrant un cadre de vie paisible allié à des volumes de stockage rares, parfaits pour un entrepreneur ou un artisan. Une habitation spacieuse et fonctionnelleDÚs le rez-de-chaussée, la maison propose une vie confortable et organisée : o Espaces de vie : Un salon-séjour chaleureux complété par une véranda lumineuse et une cuisine aménagée.o Vie de plain-pied : Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.o Praticité : Une cave pour le stockage ainsi qu'une remise. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant ainsi une indépendance idéale pour une famille. Un atout majeur pour votre activité professionnelle. Le point fort de cette propriété réside dans sa dépendance indépendante. Ce vaste hangar polyvalent, comprend un atelier, un garage d'une surface d'environ 108 m² ainsi qu'une grande mezzanine. Cet espace représente une opportunité unique pour stocker du matériel, installer un atelier de fabrication ou abriter une flotte de véhicules, le tout à proximité immédiate de votre domicile. Caractéristiques clés : o Surface habitable : 156 m²o Terrain : Environ 950 m²o Prix : 364 000 € TTCUne opportunité rare en exclusivité. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683703)