Iad France - Cedric Moreau vous propose : NOUVELLE CONSTRUCTION - MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET TERRASSE - GRIMAUDDécouvrez cette belle maison contemporaine située dans le charmant village de Grimaud. Construite en 2022, cette maison neuve offre un design moderne et des finitions de qualité pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour donnant accÚs à une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est équipée et offre un espace convivial. Une buanderie et un WC invité complÚtent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres dont une parentale avec son dressing. Salle de douche et WC. CÎté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé, parfait pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez également garer votre véhicule devant la maison sur la place de parking réservée à cet effet. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, caméra de surveillance, climatisation réversible et chauffe eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies toute l'année. Située dans un environnement calme, cette maison offre une exposition sud-est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le + : L'eau est comprise dans les charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Maison familiale dans un environnement intimiste proche des commerces et du village. Contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484813134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735219)