Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Idéalement située à deux pas du centre de Crest et des bords de DrÎme, cette maison des années 1930 développe 148 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 383 m². Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle peut aisément être réunie pour former une spacieuse maison familiale. Au rez-de-chaussée, ce premier niveau propose une grande piÚce de vie climatisée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, le parquet élégant confÚre un charme chaleureux à l'ensemble. On y découvre une seconde piÚce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine à aménager, ainsi que deux chambres dont une suite parentale, et un WC. À l'extérieur, le jardin fleuri et arboré crée un cadre agréable et intime. Il est complété par un abri et une terrasse ombragée. En bon état général, la maison bénéficie d'équipements confortables et actuels : chauffage au gaz, climatisation par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, portail automatique, isolation des combles et systÚme de récupération d'eau avec deux cuves dédiées à l'arrosage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758282)