Iad France - Oriane Manivet vous propose : Duplex coup de cOEur - 216 m² - Prestations haut de gamme - Commodités à proximité Ce superbe duplex de 216 m², situé au dernier étage, offre des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à son séjour cathédral et ses larges ouvertures. Idéalement situé à MoriÚres-lÚs-Avignon, dans un secteur recherché, il bénéficie d'un environnement familial à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. DÚs l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall avec grande buanderie. Le superbe séjour cathédral, baigné de lumiÚre grâce à de larges ouvertures. Il s'ouvre directement sur une belle terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle avec arriÚre-cuisine, s'intÚgre harmonieusement à la piÚce de vie. CÎté nuit, le duplex dispose de 5 chambres, dont 4 véritables suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains privative. L'une d'elles bénéficie d'un grand dressing aménagé. De nombreux rangements optimisent l'étage, qui dispose également d'une seconde terrasse. Le bien comprend 3 WC. Un grand garage de 35 m² ainsi que 3 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien d'exception. Idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois spacieux, raffiné et proche des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758572)