Iad France - Robert Gruppi vous propose : Afin de vous donner toutes les informations sur le bien proposé et faire le point sur la faisabilité de votre projet, la prise de contact se fait uniquement par téléphone, pas de réponse ni de visite planifiées par mail, SMS ou réseaux sociaux, merci pour votre compréhension. INVESTISSEMENT LOCATIF, appartement vendu loué ! OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à deux pas de la basilique ! CENTRE-VILLE / GARAGE / FAIBLES CHARGESAu premier étage d'une petite copropriété, je vous propose ce joli appartement de Type T3 de 58 m² comprenant deux chambres situé à proximité immédiate du centre-ville historique, de la basilique et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, écoles, collÚge, lycée, parking gratuit, voie express Remiremont / Nancy. ).Le bien dispose de 2 chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salon / séjour, d'une salle d'eau moderne et d'un garage. Les ATOUTS : - Situation coeur de ville avec garage.- 1er étage, 2 chambres.- Stationnement gratuit à proximité.- Salle d'eau moderne.- Cuisine équipée.- Bon DPE : 'D'- Proximité des services.- Faibles charges : syndic semi bénévole.- Petite copropriété de 6 appartements.- Proximité du parc du château.- Assainissement collectif. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Bail : octobre 2021- Loyer annuel : 6720€SOYEZ LES PREMIERS, contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758853)