Iad France - Alexandra Danglades vous propose : Exclusivité : Charmant appartement T3 avec balcons et garage à Florange, en parfait état ! Situé au cOEur de Florange, à proximité des commodités et des transports en commun, ce superbe appartement de type T3 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2009 vous séduira par ses nombreux atouts. DÚs votre arrivée, vous serez charmé par l'aménagement optimisé de cet appartement offrant une surface habitable de 73.83 m². L'entrée avec dressing vous mÚnera directement vers l'agréable piÚce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Deux belles chambres avec dressing, une salle de bain moderne, une buanderie et un WC indépendant complÚtent cet espace de vie. Vous pourrez profiter de deux balcons orientés sud-est. De plus, la présence d'un garage sécurisé constitue un véritable avantage pour stationner votre véhicule et stocker vos effets. Cet appartement bénéficie d'une bonne exposition et d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal toute l'année. La résidence sécurisée avec visiophone et digicode offre un cadre de vie paisible et convivial. Pour votre confort, vous bénéficiez de menuiseries extérieures en PVC double vitrage avec volets motorisée et de la fibre optique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare à Florange, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Danglades mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758874)