Iad France - Benoît Carette vous propose : PORT-LEUCATE : MAISON COQUETTE 35 m² - TERRASSE 17 m² - 3 ESPACES NUIT - PARKINGÀ Port-Leucate, au cOEur d'une petite copropriété à faible charge, découvrez cette adorable maison de 35 m², idéale pour vos vacances en bord de mer, un pied-à -terre ensoleillé ou un investissement locatif saisonnier. Ici, l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens : commerces à seulement 2 minutes à pied, plages à moins de 10 minutes... Tout se fait à pied ! DÚs l'entrée, vous profitez d'une agréable terrasse de 17 m² exposée Est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners et déjeuners au soleil ou vos soirées d'été en toute tranquillité. Vous serez séduits par une piÚce de vie lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte, fonctionnelle et entiÚrement aménagée. Au rez-de-chaussée, une premiÚre chambre, ainsi qu'une salle d'eau soignée avec WC, complÚtent cet espace de vie optimisé. À l'étage, la mezzanine, ouverte sur le séjour et lumineuse grâce à sa fenêtre, accueille une chambre confortable. Depuis cette chambre, un espace supplémentaire modulable offre un potentiel incroyable : il peut devenir une troisiÚme chambre d'appoint, un grand dressing ou un bureau selon vos envies et vos besoins. Fonctionnelle, chaleureuse et optimisée, cette maison permet d'accueillir famille et amis tout en conservant un espace de vie confortable. Les + qui font la différence : o Terrasseo Place de parkingo 3 espaces nuit possibleo Résidence calmeo Proximité immédiate des commerceso Plages accessibles à piedo Idéal résidence secondaire ou investissement locatifUn véritable cocon au bord de la Méditerranée, où il fait bon vivre toute l'année. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Ce petit bijou à Port-Leucate ne restera pas longtemps disponible ! VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H - BENOIT CARETTE CONSEILLER IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758900)