Iad France - Benoît Carette vous propose : PORT LEUCATE : MAISON DE PLAGE - 40 m² - TERRASSE 40 m² - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - PLAGE A 2 MIN Ici la promesse de plage, de soleil et de douceur méditerranéennes devient réalité ! Située à quelques pas de la grande plage centre de Port Leucate, cette maison T3 est nichée dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de l'art de vivre en bord de mer. DÚs l'entrée, vous serez séduits par une piÚce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte toute équipée et aménagée. Vous trouverez également une chambre spacieuse avec sa baie vitrée donnant accÚs immédiat à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau soignée et des WC. Une seconde chambre lumineuse, idéale pour accueillir amis ou enfants. La piÚce de vie ainsi que la chambre principale offrent un accÚs direct à la terrasse de 40 m², prolongeant ainsi l'espace intérieur vers l'extérieur, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen. Un espace de rangement extérieur vous permettra de stocker facilement vos affaires de plage ou vélos. Pour votre confort, vous pourrez facilement stationner grâce à la présence d'une place de parking privative. En complément, un box fermé et sécurisé, situé au 2Úme étage d'une résidence voisine, est disponible à l'acquisition. Un véritable atout à Port Leucate, idéal pour stationner en toute sérénité ou stocker matériel de plage, vélos et équipements nautiques. Ce box est proposé en option, en sus du prix de la maison, offrant ainsi la possibilité d'acquérir un ensemble complet et fonctionnel. L'emplacement à proximité de la plage et des commerces en fait un investissement de choix, également idéal pour les investisseurs en quête de revenus complémentaires grâce à la location saisonniÚre ! Les + qui font toute la différence : oPlace de parking privativeoDouble vitrage et volets roulantsoRésidence bien entretenue et faibles chargesoProximité immédiate de la plage, commerces et animationsUn emplacement recherché, une ambiance vacances toute l'année. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Ce coup de cOEur au bord de l'eau n'attendra pas longtemps. VISITE RAPIDE - VIDÉO IMMERSIVE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H - BENOIT CARETTE CONSEILLER IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418459)