Iad France - Steve Renaut vous propose : Sublime maison d'architecte rénovée sur mesure à Bouguenais - Un bijou d'exception ! Nichée dans un cadre idyllique à Bouguenais, cette maison d'architecte unique en son genre saura vous séduire par son élégance et ses finitions haut de gamme. Laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle alliant modernité et raffinement. DÚs votre arrivée, vous serez impressionné par l'architecture remarquable de cette demeure. Construite en 1950 et entiÚrement rénovée, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et confortable. Au rez-de-chaussée une jolie entrée, une piÚce habitable de 35 m² qui est aujourd'hui dédié à un bureau mais qui pourrait être transformé en studio, une salle d'eau et un Wc. À l'étage nous avons des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon accueillant, une salle à manger élégante, une cuisine équipée moderne, deux chambres somptueuses, une salle d'eau, un WC séparé pour un confort optimal. Chaque piÚce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. Les trois magnifiques terrasses offrent des vues imprenables sur le jardin paysager et invitent à la détente et à la convivialité en extérieur. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage est également disponible pour vos véhicules, assurant praticite et sécurité. Les équipements de confort et de sécurité sont à la pointe de la modernité, avec la présence de la fibre optique, d'un interphone, d'une ventilation mécanique, d'un systÚme de chauffage individuel au gaz naturel assurant une chaleur constante et agréable, et bien d'autres avantages encore. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Cette propriété d'exception est un véritable joyau raffiné, alliant confort, élégance et modernité. N'attendez plus pour venir découvrir ce bijou rare sur le marché immobilier. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758942)