Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Maison avec toutes commodités accessibles à pied, Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison fonctionnelle de 80 m² idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation / location, avec son sous sol total elle offre un beau potentiel sur une parcelle de 728 m² avec garage et place de parking. Elle se compose d'une entrée sur palier de 4 m² avec toilette séparés, un espace type bureau de 8 m², une cuisine indépendante de 12 m², un salon / salle à manger trÚs lumineux de 25 m², une salle d'eau de 3,5 m² et deux chambres de 10 m² et 11 m². La maison bénéficie d'un sous-sol total de 86 m² accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur cÎté rue, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur le terrain de 450 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez créer un magnifique jardin, installer une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un second garage et une place de parking avec accÚs indépendant par portail sur rue opposée. Assainissement collectif, chauffage central au fioul, eau chaude par ballon électrique, menuiseries double vitrage avec stores manuels, maison saine qui nécessite d'important travaux ( électricité, isolation, systÚme de chauffage et rafraichissement des murs / sols pour la remettre au goût du jour) Classe énergétique G. Vous avez la liberté totale de concevoir l'espace intérieur selon vos goûts et besoins, en y ajoutant une chambre ou une salle de bain ainsi qu'une cuisine moderne ou encore un espace de vie lumineux et ouvert. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f - Mandat 1952235 - Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J / 7. N.B. La piÚce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759007)