Iad France - Oceane Capron vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec 3 Chambres, Garage et Jardin à Saint-GillesBienvenue dans cette ravissante maison de plain-pied située à Saint-Gilles, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976, cette maison de 84 m² bénéficie d'un terrain spacieux de 473 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. DÚs l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine séparée entiÚrement équipée, trois belles chambres dont une salle de bain et un WC séparé. Chaque piÚce, de la cuisine à la salle de séjour en passant par les chambres, a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. L'exposition au sud apporte une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la possibilité de stationner à l'extérieur est également envisageable pour vos invités. Cette maison bénéficie d'un systÚme de chauffage individuel avec une distribution par climatisation réversible et radiateurs, offrant ainsi un confort thermique optimal toute l'année. De plus, les équipements en place contribuent à votre bien-être quotidien. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre la possibilité d'effectuer des travaux pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. L'agencement de plain-pied facilite la circulation à l'intérieur de la maison, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Saint-Gilles. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Capron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 985162288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759189)