Iad France - Adrien Bounaud vous propose : À proximité immédiate du centre ville, dans une résidence calme et arborée avec ascenseur. Cet Appartement T3 de 65,41 m², vous séduira par la qualité de son emplacement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une piÚce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres (dont l'une avec placards intégrés) avec leurs balcons privatifs, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave en sous sol ainsi qu'une place de stationnement privative complÚtent le bien. Les ' + ' : - la façade a été entiÚrement isolée par l'extérieur en 2018- tableau électrique refait à neuf - double vitrage et volets roulants électriques- les murs et les plafonds de l'appartement viennent tout juste d'être repeints- chauffage individuel gaz (chaudiÚre récente)- local vélos dans les parties communes- proche du centre ville et de ses commerces, du marché, des écoles, collÚges, des transports en commun et des parcsVous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759260)