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A propos de
Ref.207701
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
33950 LÈGE BOURG – MAISON INDIVIDUELLE SUR GRAND TERRAIN DE 1 180 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lège Bourg, à proximité des plages et du Bassin d'Arcachon avec la presqu'île du Cap-Ferret, cette maison individuelle construite en 1982 est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 180 m².
La maison
D'une surface d'environ 120 m², elle se compose de :
* Une pièce de vie lumineuse avec cheminée
* Une véranda dans le prolongement du séjour
* Une cuisine séparée
* 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés
* Une spacieuse salle de bains
* WC séparés
* Un garage avec espace cellier-buanderie
Chauffage au gaz de ville.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et d'aménagement selon vos envies.
Les extérieurs
* Parcelle arborée de 1 180 m²
* Grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
* Portail automatique
Situation
* Accès rapide aux commerces et commodités (environ 1 km)
* Proximité des plages et du Bassin d'Arcachon avec la presqu'île du Cap-Ferret
* Secteur recherché, idéal en résidence principale comme secondaire
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 469 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1180 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lège-Cap-Ferret
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 120m2Lège-Cap-Ferret
vente
487 760 €*
Publiée le 25/02/2026
RESEAU EFFICITY
