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Exclusivité
CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Liffré au prix de 299 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.207630
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
LIFFRÉ (35340) – Centre-ville – Plain-Pied - Maison familiale 6 pièces – 4 chambres – Terrasse et jardin clos
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en exclusivité située à Liffre.
À proximité immédiate du centre-ville de Liffré, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de moments chaleureux en hiver. La cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique, permet de rester en lien avec le séjour tout en offrant un accès direct à une grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une seconde salle de bain, un bureau pouvant faire office d'espace télétravail, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de bénéficier de son propre espace, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Implantée sur un terrain clos de 631 m², la maison bénéficie d'un jardin exposé sud et d'une terrasse parfait pour profiter des beaux jours.
Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal. Les sols en bon état et les aménagements existants apportent une touche d'authenticité à l'ensemble.
Le stationnement est facilité grâce à son garage et quatre places extérieures.
Cette maison séduit par sa localisation, sa vie de plain-pied, son exposition et ses volumes généreux. Elle offre également un beau potentiel pour s'adapter à vos projets.
Une opportunité à ne pas manquer à Liffré. Contactez dès maintenant Jérôme Guilard pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 289 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 631 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Liffré
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 140m2 Liffré
vente
299 900 €*
Publiée le 25/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Liffré (35340).
Cette maison longère offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 631 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.77 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 289 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.