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Ref.207509
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2
40800 - AIRE-SUR-L'ADOUR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 74 M² - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE - PLAIN-PIED - DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 39M²- IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE - EXCLUSIVITÉ.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante MAISON INDIVIDUELLE de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 74 m², située PROCHE des COMMODITÉS, offrant un cadre de vie PRATIQUE et CONVIVIAL.
Cette propriété est en BON ÉTAT général, idéale pour une installation immédiate sans travaux.
Vous pourrez PROFITER pleinement de votre nouvel espace de vie sans tarder.
La présence d'une DÉPENDANCE de 39 M² aménagée et habitable, offre un espace supplémentaire pour divers projets ou du rangement.
Son exposition EST côté jardin et terrasse assure une LUMINOSITÉ optimale dès le MATIN et une bonne partie de la JOURNÉE pour en profiter pleinement.
Située à proximité immédiate des COMMODITÉS, des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement STRATÉGIQUE pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille.
De plus, la surface du terrain de 842 m² offre un bel espace EXTÉRIEUR, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien de plain-pied offre une accessibilité optimale avec un grand salon de 21 m², d'une terrasse de 40 m² pour des moments de CONVIVIALITÉ en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE de devenir propriétaire d'une maison INDIVIDUELLE en bon état avec une dépendance aménagée, idéalement située en plein cœur d'Aire-sur-l'Adour.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
Isabelle Rogge
Téléphone : 06 14 35 86 72
E-mail : irogge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 842 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aire-sur-l'Adour
- Année de construction : 1960
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
282
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 74m2Aire-sur-l'Adour
vente
170 560 €*
Publiée le 25/02/2026
RESEAU EFFICITY
