Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : Situé sur la commune d'Isigny-sur-Mer, je vous invite à découvrir cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface d'environ 180 m², il peut être conservé en usage mixte, transformé en entiÚrement habitable ou encore divisé. La partie commerciale, située au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, d'un WC, d'une piÚce principale, d'un bureau avec point d'eau, d'un cellier, d'une chaufferie ainsi que d'un second WC. La partie habitable dispose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un coin buanderie, un WC et une chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau. Depuis le premier étage, un accÚs mÚne à une terrasse desservant un studio indépendant comprenant une piÚce de vie, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Une cour intérieure ainsi qu'un garage et une cave viennent compléter ce bien. Nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien idéalement situé, aussi bien pour un projet professionnel que résidentiel ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579387)