Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : OPPORTUNITÉ EN QUEYRAS Je vous propose ce T2 de 40 m² environs, avec balcon plein sud sur le front de neige. Emplacement de choix, vue imprenable, au pied des pistes. Situé au cOEur de la station de Molines-en-Queyras, ce charmant appartement T2 d'environ 40 m² est une opportunité rare à saisir. Ses atouts majeurs : Grand balcon exposé plein sud : profitez du soleil et d'une vue dégagée sur le front de neige aprÚs vos escapades estivales ou hivernales. REPARTITION : 1 chambre + coin nuit : idéal pour accueillir famille et amisSéjour / salon lumineux avec cuisine fonctionnelleWC séparés pour plus de confortSalle d'eau rénovée récemment COTÉ PRATIQUE : Local à skis + cave : praticité garantie pour vos séjours à la montagneStationnement privatif : un vrai plus en station, vous arrivez au pieds de l'immeuble ! CONTACTEZ-MOI VITE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637853)