- 4
- 1
- 144
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 5 pièces à L'Haÿ-les-Roses au prix de 949 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1937205
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
Iad France - Sandrine Torlone vous propose : L'Élégance Mansart : Un Havre de Paix avec Piscine à L'Haÿ-les-Roses
Découvrez cette magnifique demeure de style mansart, idéalement nichée dans une rue paisible et au calme au cOEur du quartier prisé des Blondeaux. Cette maison de 124 m² habitables (282 m² au sol), sur une parcelle de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel.
Profitez d'un véritable havre de paix avec sa piscine extérieure de 36 m² dotée d'un toit rétractable, pour des baignades en toute saison.
Un hall d'entrée majestueux et son élégant escalier vous accueillent, dévoilant le caractère et l'élégance de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour d'environ 38 m² bénéficie d'une double exposition et d'une majestueuse cheminée en pierre sculptée. De grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin luxuriant. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et des toilettes.
Depuis le séjour, une élégante perspective se dessine vers l'étage : la mezzanine se dévoile, créant une belle hauteur sous plafond.
À l'étage, un palier spacieux et lumineux en mezzanine, idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert deux chambres et une élégante salle de bains en marbre, accessible directement depuis les deux chambres.
Au sous-sol, un vaste espace de 145 m² vient compléter cette propriété, offrant des espaces fonctionnels : un grand garage pour vos véhicules, une cave à vins pour les amateurs, une salle d'eau et une buanderie.
De plus, un garage supplémentaire est situé au fond du jardin, offrant un espace de stationnement ou de rangement additionnel.
Cette demeure d'exception n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !
Vidéo disponible !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 949000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32752672)
* 920 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1085 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Haÿ-les-Roses
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2 L'Haÿ-les-Roses
vente
949 000 €*
Publiée le 25/02/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Haÿ-les-Roses (94240).
Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1085 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 949 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 920 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 190 € par an.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.