Iad France - JérÎme Deflorenne vous propose : Appartement T5 lumineux - 7e étage - Quartier Europe - Idéal famille / investisseurDécouvrez cet appartement T5 lumineux situé au 7e étage (ascenseur), au cOEur du quartier Europe, un secteur en pleine redynamisation urbaine. Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un excellent potentiel pour une famille ou un investissement locatif. Les atouts majeurs de l'appartementLuminosité exceptionnelle grâce à une hauteur élevéeGrande piÚce de vie, idéale pour créer un espace convivial3 chambres spacieuses, parfaites pour une familleLoggia pour créer une arriÚre cuisineAppartement à rafraîchir, idéal pour personnalisation et optimisationAucun travaux de copropriété à prévoirFaçade rénovée récemment, garantissant tranquillité et pérennité Emplacement stratégiqueSitué dans un quartier dynamique et recherchéÉcole, commerces, crÚche à proximité immédiateParc privé à l'arriÚre de la résidence, parfait pour les famillesEnvironnement calme et agréable Idéal pour : Résidence principaleInvestissement locatifProjet de rénovation personnaliséeLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32752909)