Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Opportunité à saisir - Charmant appartement à remettre au goût du jour à MillauSitué au cOEur de Millau, cet appartement T2 de 42 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 3e et dernier étage d'un immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose : D'une entrée de 2 m²D'une salle à manger de 16 m²D'une cuisine indépendante de 6 m²D'une chambre de 11 m²D'une cuisine indépendante de 6 m²D'un dégagement de 2 m²D'une salle de bain avec WC de 5 m²À proximité immédiate des commerces, écoles et parking souterrain, il offre un environnement pratique et confortable au quotidien. Chauffage individuel électrique. Double vitrages PVCUne cave en sous-sol complÚte ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Appartement à fort potentiel, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753150)