Iad France - Alan Dereux vous propose : Plain-pied 97 m² : 4 chambres, garage et sous-sol 55 m² à CasteljalouxConstruite dans les années 1930, cette maison de ville de plain-pied propose une distribution généreuse avec quatre chambres, une salle à manger de prÚs de 25 m² et une cuisine séparée de 19 m². La cuisine séparée peut s'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie unifié, selon votre projet d'aménagement. Les volumes sont là , il ne reste qu'à leur donner votre style. La toiture a été reprise récemment et l'assainissement est raccordé au tout-à -l'égout. La structure est saine et le chauffage central fuel, récemment remplacé, distribue une chaleur douce et homogÚne grâce aux radiateurs en fonte d'époque. En complément de la surface habitable, vous disposez d'un garage de 16 m² et d'un sous-sol d'environ 50 m² : cave, atelier, buanderie ou espace de rangement, les possibilités sont nombreuses. Le jardin de 60 m² complÚte l'ensemble. Environnement : Situé avenue Joseph Turroques, en plein coeur de Casteljaloux, le bien est à moins de 400 mÚtres de la boulangerie, à 471 mÚtres d'un médecin généraliste et à 600 mÚtres du collÚge Jean Rostand. Le bus ligne 443 s'arrête à 71 mÚtres. L'essentiel du quotidien se fait à pied. Ce bien s'adresse à un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier logement, à un investisseur cherchant un potentiel de valorisation aprÚs rénovation, ou à des retraités désireux d'un plain-pied confortable à personnaliser, à deux pas de toutes les commodités. Concrétisons ensemble votre projet immobilier. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753186)